올해 전국적으로 오피스텔 분양 물량이 급감하는 것으로 조사됐다. 22일 부동산R114 조사에 따르면 올해 전국 오피스텔 분양 물량은 3만6천422실로, 지난해(5만6천724실)보다 36% 줄어드는 것으로 집계됐다. 이는 2010년(1만4천762실) 이후 12년 만에 가장 적은 수준이다. 연도별 전국 오피스텔 분양 물량은 2009년(5천768실)부터 2017년(10만768실)까지 급증세를 보이다가 이후 감소세로 전환됐다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 서울의 경우 올해 오피스텔 분양 물량이 4천387실로, 작년(9천454실) 대비 54% 급감하는 것으로 나타났다. 이는 2009년(1천695실) 이후 13년 만에 최소 물량이다. 부동산 업계에서는 물량 자체가 줄어들고 고강도 주택 규제로 인해 수익형부동산에 대한 상대적인 수요 쏠림 현상이 이어지면서 올해도 오피스텔 시장의 호조세가 이어질 것으로 예상하고 있다. 다만 금리 인상 기조로 입지와 가격에 따른 편차와 양극화가 나타날 것으로 보인다. 분양 물량 급감에 따라 희소가치가 높아지면서 올해 들어 전국적으로 오피스텔의 인기는 높아지는 분위기다. 올해 1분기(1∼3월) 전국 오피스텔 청약 경쟁률은 약 10대 1로,
서울시는 주요 재건축 단지가 있는 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역 등 4곳을 토지거래허가구역으로 재지정한다고 21일 밝혔다. 시는 전날 열린 제4차 도시계획위원회에서 이 같은 내용이 담긴 안건을 심의해 원안 가결했다. 이들 지역은 지난해 4월 27일부터 토지거래허가구역으로 지정돼 이달 26일 지정 기간이 만료될 예정이었다. 하지만 서울시가 이번에 토지거래허가구역으로 재지정함에 따라 효력이 1년 더 연장됐다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 구체적인 대상 지역은 강남구 압구정 아파트지구 24개 단지(1.15㎢), 영등포구 여의도 아파트지구와 인근 16개 단지(0.62㎢), 양천구 목동 택지개발지구 14개 단지(2.28㎢), 성동구 성수 전략정비구역(0.53㎢) 등 모두 4.57㎢다. 지정 지역은 종전과 동일하지만, 관련 법 개정으로 거래 시 허가를 받아야 하는 토지 면적 기준이 강화했다. 국토교통부는 지난 2월 부동산거래 신고 등에 관한 법률 등을 개정해 토지거래허가구역 내 허가 대상이 되는 면적을 주거지역은 대지면적 '18㎡ 초과'에서 '6㎡ 초과'로, 상업지역은 '20㎡ 초과'에서 '15㎡ 초과'로 좁혔다. 허가제의 사각지대로 꼽힌 도심의
최근 1년 집을 산 20~30대가 평균 1억6천만원대 빚을 졌다는 설문조사 결과가 나왔다. 현재 무주택인 20∼30대 중 향후 2년 내 집을 사겠다는 비율은 10명 중 1명 수준에 불과했다. 금융서비스·은행·대출 실시간 정보 모두보기 ◇ 20~30대 부채 평균 1억6천720만원…매달 80만원씩 17년 갚아야 신한은행이 5일 내놓은 '2022 보통사람 금융생활 보고서'에 따르면 최근 1년 새 거주 주택 구매자 가운데 20∼30대의 부채액은 평균 1억6천720만원으로, 1년 전 조사(1억1천765만원) 때보다 4천955만원 올랐다. 신한은행은 지난해 9∼10월에 20∼64세 경제활동자 1만명을 상대로 이메일 조사를 통해 보고서를 작성했다. 조사 결과 20∼30대가 최근 1년 새 주택을 구입할 당시 집값은 3억6천446만원으로, 1년 전 조사 때보다 3천352만원 더 비싸졌다. 보고서는 "20∼30대 구매 주택은 2020년보다 3천352만원 올랐는데 대출액은 그보다 더 많이 올랐다"며 "대출을 활용해 더 많은 구입 자금을 마련한 것"이라고 설명했다. 최근 1년 새 집을 산 20∼30대는 매월 평균 80만원을 부채 상환에 쓰고 있었다. 이는 조사 대상(20∼64세)
서울 아파트 매매수급지수가 4주 연속 상승세를 이어갔다. 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커진 상황에서 대통령직인수위원회가 구체적인 규제 완화 계획을 잇달아 공개하면서 매수심리가 회복되는 모양새다. 1일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 89.1을 기록하며 4주 연속 상승세를 나타냈다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미로, 거래 가뭄이 극심했던 지난달 말 이 지수는 86.8까지 떨어졌었다. 그러나 대선을 계기로 4주 연속 상승하며 매수자들이 조금씩 늘어나는 모습이다. 서울 아파트 시장은 안전진단 기준 변경·용적률 상향 등 윤석열 대통령 당선인의 규제 완화 공약에 대한 기대감으로 매수 문의가 증가한 가운데 일부 집주인들은 매물을 거둬들이거나 호가를 올리는 양상을 보이고 있다. 다만 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 추가 대책을 지켜보자는 심리도 많아 실제 거래는 여전히 뜸한 편이다. 강남4구가 있는 동남권은 지난주(88.4)보다 2.2포인트(p) 오른 90.6으로, 서울 5개 권역 가운데 가장 높은 지수를 기록했다. 또 목동…
다음 달부터 인터넷 부동산 포털에 올린 아파트 등 매물 광고를 거래한 뒤에도 방치하면 과태료가 부과된다. 29일 국토교통부에 따르면 올해 1월 도입한 '부동산 실거래 정보 기반 부동산 광고 모니터링'을 통해 적발된 허위 매물 광고에 대해 관할 지방자치단체의 검증을 거쳐 과태료를 부과할 예정이다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 국토부는 이 제도의 안착을 위해 1월부터 3월까지 과태료 부과를 유예하고 있다. 과태료는 동일한 매물에 대해 다수의 공인중개사가 광고를 게시한 경우 등을 고려해 직접 부동산 계약을 체결했음에도 광고를 삭제하지 않은 공인중개사에 대해서만 부과한다. 광고 게시 후 계약을 직접 체결하지 않아 거래 완료 여부를 확인하기 어려운 공인중개사에 대해서는 과태료를 부과하지 않는다. 국토부에 따르면 지난 1∼2월 네이버부동산에 노출된 아파트 매매 광고 274만4천188건 가운데 1.37%(3만7천705건)가 거래 후에도 삭제되지 않고 방치 중인 것으로 조사됐다. 이 가운데 계약을 직접 체결한 공인중개사가 방치하고 있는 광고는 전체의 0.31%(8천700건)로 나타났다. 유삼술 국토부 부동산산업과장은 "허위 매물로 소비자들이 피해를 당하지 않도록 모니터
수도권에서 아파트 중형(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 면적의 평균 가격이 10억원을 돌파했다. 28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울·경기·인천을 포함한 수도권의 중형 아파트값은 10억918만원을 기록해 처음으로 10억원을 넘어섰다. 같은 기간 서울 중형 아파트값은 평균 16억1천59만원으로 16억원을 넘었다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 또 서울 강북지역(한강 이북 14개구) 아파트 중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 13억19만원으로 13억원을 돌파했다. 강남지역(한강 이남 11개구) 아파트 중소형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 14억746만원을 기록해 14억원을 넘어섰다. 지방에서는 울산의 중형 아파트값이 평균 6억609만원으로 금융권의 대출 규제 선으로 여겨지는 6억원을 처음으로 넘겼다. 대표적인 서민 주택담보대출로 분류되는 보금자리론은 6억원 이하의 주택일 경우에만 받을 수 있다. 아울러 전국적으로 아파트 매매·전세 시장은 양극화가 역대 최대로 심화한 것으로 나타났다. 이달 전국 아파트 5분위 배율은 매매 10.1, 전세 7.9로 2008년 12월 관련 월간 조
서울 강남구 청담동의 '더펜트하우스청담'이 전국에서 가장 비싼 아파트인 것으로 나타났다. 이 아파트는 작년에 이어 2년 연속 최고가 아파트 1위 자리를 지켰다. 23일 국토교통부에 따르면 더펜트하우스청담(전용면적 407.71㎡)은 올해 공시가격이 168억9천만원으로 평가돼 전국의 공동주택 가운데 가장 비싼 주택으로 조사됐다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 지난해 공시가격 163억2천만원에서 3.49% 오른 값으로, 평당가로 계산하면 1억3천700만원이다. 더펜트하우스청담은 2020년 현대건설[000720]이 준공한 아파트로, 3개동 29세대로 이뤄졌다. 한강을 조망할 수 있고 호텔급 입주자 서비스가 제공되는 최상급 아파트로 알려졌다. 2위는 용산구 한남동 '나인원한남'(244.72㎡)으로, 공시가격은 91억4천만원이다. 나인원한남 역시 초고가 주거단지로 지하 4층, 지상 5∼9층 9개동, 전용면적 206∼273㎡의 초대형 평형으로 구성돼 있다. 2019년 입주한 나인원한남은 당초 4년 단기임대 방식으로 공급돼 내년 11월 분양 전환될 예정이었으나 정부가 단기임대주택 제도를 폐지하면서 임대사업자인 디에스한남이 지난해 조기에 분양 전환했다. 3위와 4위 역시…
7월부터 건강보험 지역가입자의 재산 보험료를 계산할 때 실거주 목적의 주택 구매·임차 금융부채를 빼주기로 했지만, 빌린 대출금 전액을 공제받진 못한다. 고액 자산 지역가입자가 많은 돈을 빌려서 더 많은 공제 혜택을 받는 등 형평성과 공정성에 어긋나는 일이 생기지 않도록 주택구매대출금의 경우 최대 5천만원으로 공제상한액을 뒀기 때문이다. 23일 보건복지부에 따르면 공시가격 5억원 이하의 주택을 사거나 보증금 5억원 이하의 집을 임차하면서 금융실명제법상의 금융회사 등에서 취득일·전입일 중에서 빠른 날부터 3개월 이내에 주택담보대출을 받은 1세대 1주택자 또는 1세대 무주택자는 건강보험공단에 신청하면 오는 7월부터 재산 보험료 계산 때 금융부채를 공제받는다. 이를테면 무주택자였던 지역가입자 A씨가 거주 목적으로 2021년 4월 20일 K은행에서 4억원의 주택담보대출을 받고서 광주광역시 서구에 재산세 과표 3억원(공시가격 5억원)짜리 30평 아파트를 2021년 5월 1일 취득해 건보공단에 공제 신청을 하면 대출금액 공제 혜택을 볼 수 있다. 가격 기준(공시가격 5억 원) 이하 주택을 사면서 주택담보대출을 취득일 기준 3개월 이내에 받았기 때문이다. 그렇지만 대출금…
대통령 집무실 이전으로 '정치 1번지'로 변모할 용산은 대통령 임시 관저가 마련되는 한남동을 중심으로 고가 아파트·연립주택이 즐비한 곳이다. 전문가들은 앞으로 용산의 고가주택들의 더 주목받으며 가격도 강세를 띨 것으로 전망했다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동에 있는 연립주택인 라테라스한남은 지난달 15일 전용면적 244.22㎡가 100억원(3층)에 매매 계약을 체결했다. 이는 전국에서 연립주택 매매가로 역대 두 번째로 높은 금액이다. 역대 최고 매매가 연립주택은 지난해 9월 185억원에 팔린 서울 서초구 트라움하우스5차 전용 273.64㎡다. 2012년 3층짜리 1개 동으로 한강 변에 지어진 라테라스한남은 준공된 해에 같은 면적·층(244.22㎡·3층)이 63억원에 매매된 바 있다. 아울러 한남동은 8년째 전국에서 가장 비싼 아파트를 보유한 동네다. 장관과 군부 요인의 공관이 몰려 있는 '공관촌'과 인접하고, 연예인이 거주한 것으로 더 유명한 한남더힐은 2014년부터 2020년까지 7년간 최고가 매매로 이름을 떨쳤다. 지난해에는 같은 동에 있는 파르크한남 전용 268.95㎡(2층)가 12월…
대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 아파트 매매 시장에서 팔겠다는 사람보다 사겠다는 사람이 소폭 증가한 것으로 나타났다. 실제 거래는 잘 안 되지만 집주인들이 일부 매물을 거둬들이고, 매수 문의는 늘어난 영향으로 보인다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 18일 한국부동산원의 이번주 아파트 매매수급 동향(14일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 87.5를 기록해 지난주(87.0)에 비해 0.5포인트(p) 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 15일(99.6) 이후 18주 연속 기준선(100)을 밑돌면서 매수자보다 매도자가 많은 매수자 우위 시장이 이어지고 있다. 그러나 대선 영향으로 최근 2주 연속 지수가 상승 추세를 보이고 있다. 여야 대선 후보들이 일제히 재건축 용적률 상향 등 규제완화 공약을 내놨던데다 특히 이번 주에는 윤석열 대통령 당선인의 공약에 대한 기대감이 커지며 집주인들이 일부 매물을 거둬들이고 호가를 올리는 등의 모습이 나타났다. 이에 따라 이번주 주간 아파트값 동향에서는 앞서 서울 서초구에 이어 강남·송파·양천구 등 재건축 호재 지역이 하락세를 멈추고 보합 전환되는 등 시장이 꿈틀대는 분위기가 감