메뉴 검색창 열기

오피스텔 분양 물량 올해 '뚝'…서울 작년보다 54% 급감

URL복사

전국 3만6천422실·서울 4천387실로 각각 12년·13년만에 최소

올해 전국적으로 오피스텔 분양 물량이 급감하는 것으로 조사됐다.

 

22일 부동산R114 조사에 따르면 올해 전국 오피스텔 분양 물량은 3만6천422실로, 지난해(5만6천724실)보다 36% 줄어드는 것으로 집계됐다. 이는 2010년(1만4천762실) 이후 12년 만에 가장 적은 수준이다.

 

연도별 전국 오피스텔 분양 물량은 2009년(5천768실)부터 2017년(10만768실)까지 급증세를 보이다가 이후 감소세로 전환됐다. 부동산[매물정보]플랫폼 바로가기 

 

서울의 경우 올해 오피스텔 분양 물량이 4천387실로, 작년(9천454실) 대비 54% 급감하는 것으로 나타났다. 이는 2009년(1천695실) 이후 13년 만에 최소 물량이다.

 

부동산 업계에서는 물량 자체가 줄어들고 고강도 주택 규제로 인해 수익형부동산에 대한 상대적인 수요 쏠림 현상이 이어지면서 올해도 오피스텔 시장의 호조세가 이어질 것으로 예상하고 있다.

 

다만 금리 인상 기조로 입지와 가격에 따른 편차와 양극화가 나타날 것으로 보인다.

 

분양 물량 급감에 따라 희소가치가 높아지면서 올해 들어 전국적으로 오피스텔의 인기는 높아지는 분위기다.

 

올해 1분기(1∼3월) 전국 오피스텔 청약 경쟁률은 약 10대 1로, 지난해 1분기(약 4대 1)보다 두 배 이상 높았다.

 

특히 최근 대통령직인수위원회가 일정 기준 이하의 오피스텔 면적에 대해 주택 수 합산 제외를 검토하는 것으로 알려져 오피스텔에 대한 수요는 더욱 커질 것이라는 전망이 나온다.

 

현재 오피스텔은 사무용일 경우에만 주택 수 합산에서 제외된다.

 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "지난해 중대형 위주의 주거형 오피스텔에 수요 쏠림 현상이 강했다면 올해는 차기 정부의 정책 방향에 따라 소형에 수요가 상대적으로 집중될 것으로 보인다"고 분석했다.

 

아울러 오피스텔은 아파트에 비해 상대적으로 청약·대출·세금 규제의 문턱이 낮다는 이점이 있다.

 

오피스텔 청약에는 청약통장이 필요 없으며 100% 추첨으로 당첨자를 선정한다. 거주지 제한 요건도 없고, 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다.

 

또 청약 시 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아 다주택자도 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용받지 않는다.

 

오피스텔도 올해부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 대상에 포함되지만, 여전히 가격과 관계없이 금융권의 대출 담보인정비율(LTV)은 70% 이상이다.

 

규제지역 내 유주택자가 주택을 추가로 취득하면 2주택시 취득세가 8%(이하 농어촌특별세와 지방교육세 제외), 3주택시 12%로 올라가지만 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 취득세 4%의 단일 세율이 적용된다.

 

[ SNS일보 최은석 기자 ]

연합프로모션 [모이자고] 플랫폼 게시판

영화관·대중교통서도 음식물 섭취 가능
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 사회적 거리두기가 전면 해제된 가운데 25일부터 영화관, 실내스포츠 관람장은 물론 대중교통에서도 음식물을 먹을 수 있게 된다. 김부겸 국무총리는 22일 정부서울청사에서 주재한 코로나19 중앙재난안전대책본부(중대본) 회의에서 "정부는 일상회복의 폭을 더욱 과감하게 넓혀 나가고자 한다"며 이 같은 방침을 전했다. 음식물 취식이 가능한 실내 다중이용시설에는 종교시설과 함께 철도, 고속·시외버스 등 대중교통도 포함됐다. 김 총리는 이 같은 방침을 두고 섣부르게 방역을 완화한다는 지적이 제기되는 데 대해 "중대본에서 해당 부처가 여러 단체, 업계와 논의한 내용을 보고받고 여러 (대응) 방안을 결정하도록 하겠다"고 부연했다. 김 총리는 그러나 "규제가 없어졌다고 해서 감염의 위험이 사라졌다는 것은 아닐 것"이라며 "규제를 해제해 생긴 방역의 빈틈을 해소하려면 방역수칙 준수와 꼼꼼한 자율 감염예방 노력이 뒷받침돼야 한다"고 강조했다. 이어 "규제는 많이 풀리지만 그에 따른 위험성을 막아내는 책무는 개개인뿐만 아니라 해당 행사를 개최하는 모두가 함께 져야 한다"며 "실내서 음식 섭취시 대화나 이동 자제, 철저한 환기 등은 반

LCC国際線運航再開の速度戦…セブ島など東南アジアの人気休養地運航拡大
低コスト航空会社(LCC)の国際線運航再開に拍車がかかっている。 政府が事実上、日常正常化に乗り出した中、航空会社各社が「ポストコロナ」を準備する空路拡大競争に乗り出している。 LCC業界は、子どもの日などで旅行需要の高い5月には海外旅行に出る人波も増えるものと見込んでいる。 特に、東南アジアの人気休養地を訪れる旅行客が増えるものと予想され、短距離に路線が集中しているLCCの経営正常化が本格化するという希望も高まっている。 済州航空の場合、来月から仁川-セブ、仁川-クロックなど国際線14路線で174便を運航する計画だと14日、明らかにした。 これは4月現在に比べて路線数は8路線から14路線に75%、運航回数は88回から174回に98%増加した数値だ。 運航計画は大洋州地域が68回で最も多く、フィリピンなど東南アジア諸国58回、日本34回、中国14回の順で運航を計画している。 済州航空の関係者は「海外旅行の需要を先取りするため、持続的に国際線運航を増やす計画だ」と話した。 済州航空は東南アジアを代表するリゾート地であるベトナムのダナン島とナトラン島をはじめフィリピンのボホール島、マレーシアのコタキナバル島も新たに運航を始める計画だ。 済州航空は5月、国際線の拡大に合わせて東南アジア路線プロモーションも行う。 エアソウルも14日、5月と6月にベトナムのダナン島とナトラン島路線の運航を再

"숨만 쉬어도 돈"…고물가에 출근 재개한 직장인들 한숨
최근 재택근무가 끝난 직장인 조모(28) 씨는 점심시간이 되면 바로 회사 근처 카페로 향한다. 예전에는 용돈 절약을 위해 간단한 메뉴로 '혼밥'을 자주 하곤 했는데, 요즘에는 그마저도 부담스러워져 카페 샌드위치나 샐러드로 끼니를 때우고 있다. 마포구 상암동에서 일하는 조씨는 "요새 한 끼에 만원은 기본인데 카페에서 사 먹으면 거의 반값이다. 오미크론 이후로 거의 이렇게 먹고 있다"면서 "주변에는 식비를 아끼려고 점심을 안 먹는 사람도 있다"고 말했다. 거리두기 해제로 사무실 출퇴근이 재개된 직장인들은 이전보다 경제 지출이 늘어나는 데다 물가와 금리 상승 분위기까지 겹쳐 주머니 사정이 어려워졌다고 호소했다. 정보기술(IT) 업체에 다니는 김모(28) 씨는 "재택근무를 할 땐 직접 밥을 해 먹었는데 매번 사 먹으려니 부담이 된다"며 "주로 편의점에서 도시락을 사 먹고 식당은 상사들과 밥 먹을 때만 어쩔 수 없이 간다"고 말했다. 광고 회사에 있는 A씨도 "오랜만에 출근했는데 그사이에 회사 주변 밥집 물가가 1천∼2천원은 오른 것 같다. 커피 한잔까지 하면 최소 1만5천원은 쓰게 된다"면서 "재택할 땐 부모님께 생활비를 드리고 집에서 끼니를 해결했는데 지금은 움직
'범죄도시2' 마동석 "장첸이 호랑이라면 강해상은 사자"
한국 남자 배우 최초로 마블의 히어로 영화 '이터널스'에 출연한 배우 마동석이 전편에 이어 기획과 제작, 주연을 맡은 영화 '범죄도시 2'로 돌아온다. 마동석은 22일 온라인으로 중계된 글로벌 론칭쇼에서 "프랜차이즈 영화가 만들어지는 게 쉽지 않은데 감사한 기회"라며 "많은 분이 기대하고 계시는 것만큼 저희도 기대하고 있다"고 소감을 밝혔다. 영화·연극·공연 실시간 정보 모두보기 전편의 가리봉 소탕 작전 4년 뒤를 배경으로 한 '범죄도시 2'는 괴물 형사 마석도와 금천서 강력반이 베트남 일대를 장악한 최강 빌런 강해상을 잡기 위해 펼치는 통쾌한 범죄 소탕 작전을 그린다. 2017년 가을 개봉한 '범죄도시'는 관객 688만명을 동원하며 국내에서 개봉한 역대 청소년 관람 불가 등급 영화 중 흥행 3위에 올라 있다. 마동석은 "'범죄도시'는 통쾌한 액션과 살아있는 캐릭터가 장점인데 2편은 전편보다 스케일도 커지고 더 강한 매운맛 캐릭터가 등장한다"며 "배우들의 연기만 봐도 굉장히 재미있을 것"이라고 자신했다. 전편의 윤계상이 연기했던 장첸에 이어 손석구가 새로운 빌런 강해상을 연기했다. 마동석은 "1편의 장첸이 호랑이였다면 2편의 강해상은 사자다. 둘을 비교하는